ヘッドスパ

に昨日行ってきた。
感想はまぁまぁかなあ?
施術しているときは確かに気持ち良いが、効果の持続はあまりないかな。
ただ、1回目だから判断が難しい。
次回の予約をしてきたけどね。

やっぱり、オイルマッサージの方が効果が私にはあるかな。

今夜は米国雇用統計。
自分としては下方向に動く予感がしてる。
それよりか、オージー円が上昇するのを虎視眈々と待ってます。
上昇しきったところで、枚数多目に売りたい!!!
北朝鮮問題は10日あたり注視してる。
ポンドの関係で円が買われてるんかな?

オージー円が上昇を待つのみだわ。

明日は午後から部屋掃除とワックスかけよ。

ほな、またね。

世の中見返してやる

自分の事を見向きもしなかった人達よ。
眼の眩む良い男になって、一花咲かせて魅せるぜ!!
本気になったら、ちと違う所を思い知らせてやる。
稼ぎまくって、優雅な生活を送る。

例の物件早いとこ現金払いでゲットしたいな。

ポチ袋

懐かしい。かなり昔にお年玉なるものを貰ったときに、ポチ袋に入れて貰った。

先日読んだ本に、お金の使い方が買いてあった。

要約すると、後輩や知人を食事や相談事なとで喫茶店などに誘ったとき、
会計は当然こちらもち。

その他に、ポチ袋に幾らかの厳禁を包んで渡すそうだ。
つまり、相手に時間を割いて貰ったのだから、その時間に対しての対価である。
その時に料金する、ポチ袋を楽天でまとめ買いした。
中々、面白いセンスのポチ袋をゲットできた。今は画像無いので、ちかいうちにアップします。

食事代の他に、ポチ袋でお金を渡すのに少し抵抗ある方も居るかもしれないが、私は中々良いアイデアだと思う。

金額はケースバイケースだと思う。

私は2000円か3000円位にしようと考えています。

それと、親切に接客してくれた従業員さんにもさりげなく渡すのも良いかもね。

良く行くお店ではないほうが、役に立ちそうだ。

更新画像

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レジの女性

買い物に行ったときに、気になる女性がいる。

元気に声だして、笑顔も素敵で利用していて実に気持ちが良い対応なんだ。

タイプかも!!年齢とかは分からない。レシートから名前はわかったけど。
レシートに名前印字刷るのって、どうなのかね?
ストーカーとか最近危険な輩が多いし。
フルネームではなく、苗字だけとか社員番号とかにしたほうが良いと個人的には思います。

自分はその人がレジだったら、ラッキーって思うくらいだけどさ。

あくまでも食材調達で買い物行ってるだけですから!!

買い物に行くときに、期待しているのはあるかもだけど。

イヤだね、オヤジって。

少しくらいときめいてもいけないのかな?

思っても、こうしてブログに書くことが気持ち悪いとか、嫌われる原因かもね。

まあ、自分はこんな人物なんです。
人間として最低とかも言われたことありますよ。
言い訳はしないよ。
思ってることを隠して、良い人ぶるのは疲れちゃうしさ。そういうことも全部ひっくるめて受け入れてくれる人はいないのだろうか?

節税対策

節税対策と資産形成を考えて、iDeco、
確定拠出型年金を始めることにしました。
毎月の掛け金が、控除出来ることがなんといっても大きな魅力だ。
私は楽天証券で本日申込みをして、近日中に必要書類が届くようです。
運用先も選べるらしい。
60歳までは毎月払うが、運用が5%くらいになればリターンもそれなりに期待できる。
仮に1パーセントでも、良しとしょう。

このことを知っている人はどれくらいいるのかな?
調べて見る価値はありますよ。

そろそろFXのことも、公開していかないとなあ。

オージー/円は81.4辺りまでまったり待つよ

日足で見ていると、まだまだ高くて買えないわ。タイトル辺りまで値下がりしたら、まとめ買いして、スワップのインカムゲインと値上がりしたときのキャピタルゲインで売り抜ける。
ポジポジして稼ぐのも良いけど、オセアニア通貨/円のロングはやはり、長期で持つのがセオリーかな。

話は変わるけど、本日の読書で気に入った言葉。
心が錦ならボロもブランド。

もうひとつ、

人生はいつもその次。

鈴木健二さんの本より。

立ち上がろうとして、破損

ヘッドセットをしていて、ソファから立ち上がろうとしたら、コードを足で踏んづけていて、右耳のコードがもげた。

壊してしまった。形有るものはいつかは壊れる。

仕方ないので、楽天で安いの注文した。

動画作成はまた延期だわ。

オージー/円が、朝は下がったのに午前中から逆に上昇。波に乗れたけど、含み損が拡大。いつまで上昇するんやろか?

RSIでは、かなり買われすぎを示しているんだけどね。

自分的には下がった所で、まとめ買いを狙っているので、しばらくは放置。

不動産投資に関して

不動産を運用するときは、金額的に大きな場合があるのでリスクが大きいことは肝に銘じましょう。
需要と供給により、地価や固定資産などが変わってきます。人口動態や時代背景、規制緩和なども大きく関わってきます。
東京で言えば、東京オリンピックが大きな話題ですね。私的には、東京に投資できるほどの資産などないものですから投資する気はないですが、オリンピックまでは景気は良いかもしれません。
オリンピックの成功度合いも、オリンピック後の景気には当然影響されると思います。
地方から、東京など大都市へ高齢者への移動は加速していくようです。
地方の不動産価格は値下がりする。企業の設備投資や工場建設にかける体力があれば、値下がりした地方の不動産は需要が上がるはず。
地方の過疎化に歯止めがかからなければ、地方の不動産は更に値下がりする。地方の建物も耐用年数がきたり空き家は増える。
よほどの田舎でない限り、道路網はあるわけであるから、買い物や病院、学校などの不便はあるだろうけれど、地方の不動産の底値の時が、私の購入時期であると考えています。
リタイアしてからの住処として平屋を建てようと思案中。
長期ローンを組んで、新築マンションを購入するのは危険だと思います。後10年は賃貸で様子見の方が安全なのかなあ?
投資マンションは現在築年数10年~20年もので価格が安いものを狙うべきなのかな。10年以内で家賃収入でペイできることが条件。
それと人口動態が増えて行きそうか変化がないと予想される地域も条件。
元金回収して、入居者がいる段階で即売却。
その時に相場よりも安くして売り抜けする。
つまり、売却額がキャピタルゲインとなる。
理想は購入から7年以内で売却できたら良いですね。
最後に、マンションなど購入するときは事故物件かどうかも調べましょうね。
ネットで検索するときに、○○市  大島てる 
で検索すれば事故物件なのかは調べられます。
今は、投資先は不動産よりも、
確定拠出型年金か日本株かFXでしょう。
株とFXはそれなりの勉強が必要ですけどね。

物件内覧結果

とりあえず、暑かった。現在の住処がロフトがあるので天井がたかいのですが、

物件は天井が低く感じたな。

外観は築47年近くとは思えないほどだったが、部屋は・・・想像以上に残念だった。

とりあえず、どんな感じだったかと文章で書くよりも画像を見た方が理解しやすい。

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ドアを入ったところ。新聞受けだかが取れている。とれた部分はこの後の洗面所の下に置いてあったかな。

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洗面所の奥がトイレ。うーん、和式水洗。これは、洋式にしないと若い人は入居しないわ。

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そして、入り口から廊下の途中に下駄箱がある。

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風呂場への扉。

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風呂場。浴槽はめちゃくちゃ汚い。風呂釜は新しいみたいだったが、、、。

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そして和室が6畳が二部屋。ひとつは押入れがあるが、戸袋を開けると露出配管が通っていたよ。

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見晴らしは最高!!

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バルコニーの両側には収納扉があり、左側の扉の中から洗濯機への水道配管が果ていた。

和室からキッチンの画像。仕切りの引き戸のガラスは割れていた。

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内覧画像はとりあえず以上です。内覧する前は図面を見て、和室2部屋をぶち抜いて、広いフローリングにして押入れのところをウォークインクローゼットというように

リフォームのことを考えていたが、総リフォームしなければダメかなって思われた。総リフォームすると300~400万くらいは必要かなぁ・・??

ちなみに、この物件価格は売値がなんと・・・

110万円だった。交渉も多少できるらしかったけどね。

戸建てだったら、総リフォームしても面白かったかなという思いもありますが、18件部屋のある建物でしたので今回は見送りしそうです。

私がこの記事を書いて何を伝えたいかというと、業者へ連絡をとりすぐに内覧予約をして実際に内覧行動をとったことです。

つまり、以前の私では、頭で思っても二の足を踏んで行動に移せませんでした。みなさんの多くもそうではないでしょうか?

結果的には、今回は物件購入へは至りませんでしたが、よい経験を積めたと思います。

手前味噌かもしれませんが、この軽いフットワークが何かチャンスを掴むためには非常に重要な要素だと思っています。

周りと違うことをする気持ち。一歩踏み出す勇気。何事も経験です。失敗もあるかもしれませんが、とにかく行動に移さないとね。

それから最後に、私の夢の一つは資産拡大に成功したら、ドームハウスを建ててみたいのです。

ドームハウスって??

参考のアドレス貼っておきますね。欲しい方もいるんじゃないかなぁ。

ジャパンドームハウス株式会社